馬頭圍盤的確實售價還未落定，市建局估值現時每呎2.35萬元，以62折發售，單位售價約378.82萬元至743.07萬元；以72折發售，則約439.92萬元至862.98萬元。若打工仔以個人或家庭身份計算，入息能滿足買樓要求，還需要有多少首期才能力上車呢？

10/1/2020 · 行政長官林鄭月娥公布任內首份施政報告，當中房屋政策成為外界焦點。其競選政綱中曾提及的「港人首置上車盤」，亦於施政報告中得以落實，對象為港人中產家庭，以今日居屋限額計算其合資格收入上限，單身人士收入不超過3.4萬，2人或以上家庭則不超過6.8萬。

【港人首置上車盤】煥然懿居6月12日起開始揀樓 – 香港經濟日報 – TOPick – 新聞 – 社會	19/2/2020
港人首置上車盤暫推千單位 唐榮：公屋住戶今次發達了 – 香港經濟日報 – TOPick – 精明消費	19/2/2020
【港人首置上車盤】煥然懿居準買家今日進行面見 80後無懼區內旅行團包圍照上車 – 香港	23/1/2020
港人首置盤選址觀塘石礦場 首置盤單位景觀如何？ – 香港經濟日報 – TOPick – 新聞 – 社會	8/1/2020

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港人首置上車盤受惠的階層，肯定在香港頭兩成的精英之內。多份媒體都引述政府消息人士指，大概有5.5萬人屬首置盤入息範圍內（換句話說可能有下限），不過該數字未扣除已置業人士，相信數字只會更低。資助有能力置業的人置業，受惠的又非社會大多數。

市建局馬頭圍道項目成為全港第一個首置上車盤，市建局董事會今日開會商討相關申請資格準則。市建局決定，合資格申請人須為居港滿七年或以上香港居民，而二人或以上家庭的每月總入息介乎57,001元至74,100元；一人申請者的每月總入息介乎28,501元至37,050元；至於資產限額方面，二人或以上家

市建局推出的港人首置上車盤「煥然懿居」，於本月3日開始接受申請。市建局行政總監韋志成撰寫網誌，指過去十多日已收到逾一萬份申請表，暫超額認購約21倍，當中以一人申請者較多，佔約64%；超過八成屬於18至38歲的八十、九十後，韋志成認為數據反映「首置盤」對年輕單身者及家庭有一定

施政報告提出首置上車盤，但未有定價，運輸及房屋局局長陳帆今早(13日)出席電台節目後稱，如果以月入4成作為按揭支出，收入上限約為6.8萬港元的話，即可用3萬港元供樓，年息2.5%，每個月供款可買多少價錢的樓宇，大家可以計算得到。

單身者每月總入息限額為2.8萬至3.7萬元 首置上車盤項目申請人須為在港居住滿7年或以上香港居民；申請人及申請表上所有家庭成員，須從未在香港擁有住宅物業；同時並無享用由政府、房委會或房協提供的房

【本報訊】市建局土瓜灣馬頭圍道首個港人首置上車盤「煥然懿居」以市價62折推售，昨日起派表及接受申請，有人一早到達大角嘴銷售處索取申請表，市建局截至昨日5時共錄得700人參觀示範單位。申請個案反映了港人住屋的苦況，有80後無力上車，婚後只能與太太和女兒分開居住，希望購得單位

市建局推出的首個首置上車盤「煥然懿居」，位於土瓜灣馬頭圍道，將推出450個單位，於1月3日接受申請。項目將以市價六二折發售，入場費介乎314.2萬至660.5萬元，將於明年3月抽籤、6月揀樓，料最快2020年中可入伙。

市建局首個港人首置上車盤「煥然懿居」今日（23日）傍晚7時截止收表，不少人「趕尾班車」，前往大角嘴福全街的銷售處交表，職員在截止前數分鐘，手持時鐘和指示牌站在門口，至7時準時拉起玻璃閘和大門，並貼出截止告示，未見有申請者「衝閘」交表。

首置上車盤「煥然懿居」抽籤出爐 家庭優先單身中頭籌排第7揀樓 （附表 電腦排序現已完成，不過由於揀樓次序是根據家庭優先、單身為次為原則（6個家庭、4個單身申請者為一組），假設申請者均獲核實資格，首一組可揀樓的10名申請人排序如下（見

．林鄭對於處理本港樓價高企問題，似乎犯了和董建華相同的錯誤。．住樓是必須的，買樓不是必須的，有閒錢願意承擔風險又有眼光的，才有資格買樓。．港人首置上車盤概念是錯；政府幫人投資買樓做法是錯；幫助一小撮人置業安居，更是錯上加錯。

購買港人首置上車盤有不少限制，單身者每月入息要介乎28,501至37,050元之間；二人或以上家庭則為57,001至74,100 元，在香港不能有住宅物業，亦不能享受或曾享受政府及相關機構的房屋資助。買入單位後首五年，除非獲市建局同意及符合市建局條件，否則

【文匯網訊】 新一份施政報告今日(11日)出爐，首置上車盤成焦點。特首林鄭月娥表示，由於公營房屋土地供應短缺，故只會在不影響現時公屋供應

購買港人首置上車盤有不少限制，單身者每月入息要介乎28,501至37,050元之間；二人或以上家庭則為57,001至74,100 元，在香港不能有住宅物業，亦不能享受或曾享受政府及相關機構的房屋資助。買入單位後首五年，除非獲市建局同意及符合市建局條件，否則

樓價只升不跌，上車盤由1年前講要400多萬，急升至現時600萬仍沒太多選擇。不幸中之大幸是特首林鄭月娥早前提出「娥六招」，其中一招是將市建局土瓜灣馬頭圍道/ 春田街發展項目「煥然懿居」中的450個單位改以「港人首次置業先導項目」（即「港人首置上車盤」）形式出售。

【首置上車盤】煥然懿居過去兩日收逾3000申請 韋志成：反應佳 市建局以市價62折推售的港人首置上車盤「煥然懿居」反應熱烈，市建局行政總監韋志成指，自本月3日接受申請以來，兩日已派出至少7000份申請表，並收回3000份申請，另有超過8000個網上登記

施政報告提出首置上車盤，但未有交代單位的面積和定價等安排。運輸及房屋局局長陳帆昨日披露，首置上車盤的家庭單位面積將介乎四百至五百平方呎，單身人士單位則約二百多平方呎，定價會以申請人月入

【本報訊】市建局首個港人首置上車盤「煥然懿居」昨日截止申請，當局初步收到逾兩萬份申請，超額認購43倍，單身申請佔六成，不少人昨晚「趕尾 班車」交表。有90後姊妹與家人分開表格申請，希望增加中籤機會，亦有單身申請者表示數年來難以置業

【明報專訊】《施政報告》去年提出要求市建局在重建項目提供更多「首置上車盤」及資助出售房屋單位。市建局主席周松崗今日在《明報》觀點版撰文（刊A16版），稱市建局將向政府建議一個較長遠的首置計劃，並在重建項目中提供更多以折扣價推售的資助出售單位。他稱市建局會轉以整區作大型

港人首置上車盤是讓較高收入的家庭，在樓價飈升下重燃置業希望。申請資格包括居港滿7年、從沒在香港置業的香港居民，收入上限：單身人士月入上限37,050萬元；二人或以上

港人首置上車盤 私人住宅 樓價 預期較私人物業為低 一手：新盤定價普遍較二手高 二手：市場價格 推售年期 於2018年年底於政府賣地表選取一幅位於官塘安達臣道項目，提供約1,000伙作先導計劃 一手：除樓花外，現樓即買即住 二手：即買即住 供應數目

市區重建局推出的港人首置上車盤「煥然懿居」，至今已收到逾萬份申請表。市建局行政總監韋志成指，逾八成申請人為「八十後」和「九十後」，屬於這個年齡層的家庭申請，佔申請總數約三成，認為「首置」對年輕單身者及家庭有一定吸引力。

特首林鄭月娥今日發表任內首份《施政報告》，其中備受社會關注的「港人首置上車盤 」公布更多細節，重申由於公營房屋的土地供應 短缺，只會

今日（10 月 11 日）特首林鄭月娥發表的施政報告，另有詳情提及港人首置上車盤這一項，作為房屋政策的重點之一，為市民提供多一個置業選擇，單身人士月入上限設於 HK$34,000，二人或以上家庭，月入上限則設於 HK$68,000。

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A2 責任編輯：陳以新 版面設計：鄭世雄 201年10月12日（期 ） 「首置盤」千伙明年底推出 選址觀塘安達臣道家庭月入限5.2萬至6.8萬 香港文匯報訊（記者 岑志剛）本港樓價 高企，住屋問題一直困擾港人。特首林鄭月 娥昨日發表首份施政報告，提出「港人首次

他認為，若政府有意再推出首置盤，應參考今次的經驗，多設兩房或三房單位。114伙開放式單位僅售出22伙 韋志成指出，至今「煥然懿居」已售出約360伙單位。截止昨日數字，家庭及單身買家分別佔6成及4成，更有超過8成買家屬於80至90後。

港人首置上車盤與綠置居、甚至居屋有相當大的重疊，如何解畫？ 為何港人首置上車盤價格可以與市價脫鈎？居屋或綠置居會不會跟隨不與市價掛鈎？ 問題還有不少，例如是否厚待綠表資格的公屋居民、僅有的房屋資源運用等等問題。

【短片：首置上車盤】申請條件逐項睇 觀塘安達臣道1000 單位作先導 細節明年中公布 (11:51) prev next 特首林鄭月娥正宣讀任內首份施政報告，「港人首置上車盤」方面，她指會在觀塘安達臣道推行先導計劃，估計有關用地可提供約1000個住宅單位

消息人士稱，首置上車盤亦設有入息下限，為家庭月入52,001港元，單身人士為26,001港元，即相等於居屋入息之上限；根據統計處數據，這個收入群組有5.5萬人，至於首置的月入上限亦相等於居屋限額

由市建局推出的港人首次置業上車盤先導項目「煥然懿居」，共450個單位日前已全部售罄。市建局行政總監韋志成今日（30日）在網誌指出，經初步分析後，發現大部份買家的供樓入息比率都不超逾五成，但值注意是有三成單身買家，供款比率都超出五成，在現行計劃下難以承造九成按揭，推測他們

昨日有關房屋政策的消息相當熱鬧，特首林鄭月娥表示，下月公布的施政報告將交代她對本港房屋政策的看法和具體措施，滿足市民置業安居的訴求。 有報道指，房協主席鄔滿海出席電台節目時表示，行政長官

【星島日報報道】行政長官林鄭月娥早前已表明推岀港人首置上車盤。新一份施政報告提及，將於明年賣地表勾岀位於安達臣首的首置盤，提供1000單位，細節明年公布。消息人士指，地盤共提供1700個單位，其中1000撥作首置盤單位，由私人發展商投標興建。

首置上車盤以安達臣道一幅地皮作試點，提供約一千個資助出售房屋單位。（胡家豪攝） 透過地契規定地產商建售 行政長官林鄭月娥表示，由於公營房屋土地供應短缺，故只會在不影響現時公屋供應的前提下，提供建議的首置盤單位，利用來自發展商擁有或從政府購買得來的土地興建首置盤。

其中，為重建置業階梯，報告提出把「綠置居」恆常化；並公佈了自特首於競選政綱中首次提出後一直備受社會關注並引起了廣泛討論的「港人首置上車盤」計劃（「首置」計劃）。 加大「綠置居」有助更多公屋家庭成為業主，是往正確的方向邁進。

市區重建局今日（31日）上午推出首個港人首置上車盤「煥然懿居」售樓詳情，以市價六二折發售，售價為314.2萬至660.5萬元，實用呎價11,692至13,969元，單位面積由261呎至

除了以上的質疑，筆者認為所謂首置上車盤的夾屋大計是一個怪胎，根本不應該推行，原因有以下三個： 第一，興建夾屋反映公帑分配缺乏效率和公平性。夾屋的目標是針對市民的入息和資產超出申請居屋資格，而又未有足夠財政實力從私樓市場置業。

18/2/2020 · 主頁 » 資助出售房屋 » 港人首次置業計劃 » 家庭首置盤定價料達750萬 單身盤約250 萬 頁尾 帖尾 只顯示某會員的留言 回帖 在本分區發新帖 搜索本分區

[28Hse 三地產焦點 第一百三十六期 2017年10月18日] 行政長官林鄭月娥早前公布任內首份施政報告，處理房屋問題依然是施政的重點。在施政報告發表前，協助中產家庭置業的「港人首置上車盤」（「首置」）已是市場焦點，當報告交代部分細節後，你期待嗎？

新一份施政報告今日(11日)出爐，首置上車盤成焦點。 特首林鄭月娥表示，由於公營房屋土地供應短缺，故只會在不影響現時公屋供應的前提下，提供建議的「首置」單位，所以土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地。

韋志成表示，由此可見，首置盤對單身 的年青人，以至已經成家立室的年輕家庭，有一定吸引力。 韋志成續認為，首置先導項目能滿足特定家庭組群的置業需要，亦顯示市場對首置盤的殷切需求，市建局會在完成“煥然懿居”銷售程序後，分析申請者

【新增動新聞】 特首林鄭月娥今年6月公佈邀請市建局，將馬頭圍重建項目改為港人首次置業先導項目，項目命名為「煥然懿居」，共有450個單位。市建局今日公佈此項「港人首置上車盤」價單，將採用新的資助出售房屋定價機制，即市價六二折發售，每平方呎價為11,692至13,969元，若以實用面積最細